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今天是年，5月14日，19°到29°，明天多云转阵雨，微风3级。

对于很多人来说，年的三四线房地产市场是让人震惊的。由于返乡置业的影响和炒房客的恶意哄抬市价，很多人都回到家乡买房，导致房价飙升可事实上这些房子的未来升值空间并不大。

对于已经买了房的人特别是炒房客来说，情况更是尴尬。因为自己将面临不动产登记、房产税、去库存等情况。所以要去三四线城市买房是要很谨慎的，首先你要把握住以下两点。

一、周边是否有省会城市

有些三四线城市因为靠近省会城市，有着天然的屏障作用，发展条件自然得天独厚。

拿最典型的成都来说，由于天府新区和简阳新区的建设，直接将过去名不见经传的眉山市和简阳市的gdp拉高了好几倍。

从安居客网站了解到，简阳市5月份的房价已经为元/m2，这对于过去的简阳是不可能实现的。

二、是否有越市代管的消息

如果你是在没有实力的小城市，但周边却有底子好、经济基础比较薄弱的二线城市。

那么为了进一步拓宽二线城市的经济实力，周边的三四线城市就很有可能被越市代管。就是投入相应的资金和设备发展三四线城市，而成果则双方共享。

如果你在这样的三四线城市，那么就很有发展潜力，买房这事儿也不用担心了。

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